Bakkevej 5, Ø Herborg

Villa · 291 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 104.593 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 104593 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.469 kr/m².2.098.000 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.772.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,89 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnelundvej 13 6920 Videbæk	262 m²	699 m	14-07-2024	1.785.000 kr.	6.813 kr./m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	729 m	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²
Tranebærvej 2, Herborg 6920 Videbæk	221 m²	231 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Gl Herborgvej 15 6920 Videbæk	227 m²	883 m	17-12-2024	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²
Birkmosevej 19, Ø Herborg 6920 Videbæk	193 m²	190 m	05-03-2024	2.275.000 kr.	11.788 kr./m²
Højgårdsvej 7, Herborg 6920 Videbæk	197 m²	329 m	13-05-2025	2.460.000 kr.	12.487 kr./m²
Spætten 7 6920 Videbæk	218 m²	1,1 km	23-01-2025	1.615.000 kr.	7.408 kr./m²
Ørnevej 8 6920 Videbæk	222 m²	1,4 km	07-10-2026	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Ørnevej 8 6920 Videbæk	222 m²	1,4 km	06-07-2026	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Liljealle 8 6920 Videbæk	245 m²	2,0 km	19-11-2025	2.025.000 kr.	8.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu