Kalenderparken 13

Rækkehus · 98 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 459 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.105 kr/m².1.943.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalenderparken gns: 19.161 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 16.498 kr/m²+16,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.570.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalenderparken 15 9270 Klarup	98 m²	14 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Kalenderparken 23 9270 Klarup	108 m²	31 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Kalenderparken 19 9270 Klarup	108 m²	43 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kalenderparken 10 9270 Klarup	107 m²	170 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	22.196 kr./m²
Kalenderparken 22 9270 Klarup	125 m²	136 m	07-07-2025	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Kalenderparken 37 9270 Klarup	133 m²	73 m	22-12-2025	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Aprilvej 19 9270 Klarup	104 m²	138 m	17-09-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Aprilvej 17 9270 Klarup	104 m²	143 m	25-01-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hellasvej 10D 9270 Klarup	95 m²	1,0 km	17-12-2024	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Olymposvej 13 9270 Klarup	104 m²	827 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu