Kalenderparken 22

Rækkehus · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.631 kr/m².1.928.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalenderparken gns: 19.161 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 16.498 kr/m²+16,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.920.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalenderparken 37 9270 Klarup	133 m²	118 m	22-12-2025	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Kalenderparken 10 9270 Klarup	107 m²	44 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	22.196 kr./m²
Kalenderparken 23 9270 Klarup	108 m²	111 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Kalenderparken 19 9270 Klarup	108 m²	128 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kalenderparken 13 9270 Klarup	98 m²	136 m	12-08-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Kalenderparken 15 9270 Klarup	98 m²	141 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Aprilvej 29 9270 Klarup	131 m²	267 m	31-07-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Aprilvej 19 9270 Klarup	104 m²	265 m	17-09-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Aprilvej 17 9270 Klarup	104 m²	273 m	25-01-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Postvej 3B 9270 Klarup	115 m²	1,3 km	25-07-2024	2.005.000 kr.	17.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu