Kalenderparken 8

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².1.992.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalenderparken gns: 19.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.100.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalenderparken 30 9270 Klarup	111 m²	95 m	28-11-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Kalenderparken 48 9270 Klarup	123 m²	307 m	30-01-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	456 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	390 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	695 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Flagspættevej 1 9270 Klarup	122 m²	311 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Skodsborgvej 46 9270 Klarup	122 m²	367 m	18-12-2023	1.982.500 kr.	16.250 kr./m²
Skodsborgvej 55 9270 Klarup	121 m²	440 m	17-09-2025	2.532.000 kr.	20.926 kr./m²
Skodsborgvej 73A 9270 Klarup	121 m²	445 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	308 m	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu