Albert Naurs Vej 39

Villa · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.483 kr/m².6.096.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.165.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,71 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.165.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	260 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	53 m	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	39 m	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	439 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	421 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	383 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	352 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Råhøj Allé 11 8270 Højbjerg	134 m²	595 m	27-03-2025	7.710.000 kr.	57.537 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	381 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	453 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu