Odins Vænge 8

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.034 kr/m².4.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdins gns: 22.185 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.874.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	41 m	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	66 m	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	74 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Køgevej 243 2635 Ishøj	135 m²	196 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	32.407 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	303 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	562 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	129 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	168 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	311 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	132 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu