Stenvænget 1

Fritidshus · 133 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.279 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.667 kr/m².4.788.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.673.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1095,01 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2009 · Alm. Salg: 391.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2009dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023391.100 kr.
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	170 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	469 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	829 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	182 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,1 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	230 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	984 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	579 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	405 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	349 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu