Michael Anchers Vej 14, 8270 Højbjerg — Villa · 106 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.041 kr/m².5.875.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMichael gns: 61.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+25,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.439.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michael Anchers Vej 15A 8270 Højbjerg	103 m²	94 m	12-06-2026	7.900.000 kr.	76.699 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	72 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Saralystvej 1 8270 Højbjerg	106 m²	487 m	18-12-2023	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	356 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	345 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	814 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5 8270 Højbjerg	112 m²	371 m	30-04-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Fredensgårdsvej 12 8270 Højbjerg	105 m²	753 m	07-01-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	461 m	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Holmehøj 8 8270 Højbjerg	110 m²	551 m	11-03-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu