Hærvej 1, Rold

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.806 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 5806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.007 kr/m².1.232.200 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2004Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 15 9510 Arden	135 m²	414 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	508 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	134 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	250 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	435 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	2,5 km	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 61 9510 Arden	131 m²	2,4 km	21-05-2025	997.000 kr.	7.611 kr./m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	701 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	2,4 km	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	2,4 km	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu