Keramikvej 3

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.451 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.019 kr/m².1.337.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.823.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,06 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1959Bygget
1958majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	978 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,1 km	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	1,2 km	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,1 km	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,1 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,1 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	1,3 km	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,6 km	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,3 km	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,4 km	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu