Åbjergvej 21, 2720 Vanløse — Rækkehus · 136 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 341 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.942 kr/m².7.828.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 64.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.925.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1968aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvej 5A 2720 Vanløse	122 m²	76 m	04-06-2026	10.498.000 kr.	86.049 kr./m²
Åbjergvej 14A 2720 Vanløse	98 m²	44 m	24-03-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Åbjergvej 12B 2720 Vanløse	94 m²	48 m	10-09-2025	7.195.000 kr.	76.543 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	89 m	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	550 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	837 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	1,3 km	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Langkærvej 31 2720 Vanløse	114 m²	74 m	15-08-2025	7.400.000 kr.	64.912 kr./m²
Langkærvej 7B 2720 Vanløse	114 m²	103 m	26-03-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Langkærvej 9A 2720 Vanløse	114 m²	105 m	11-01-2025	6.950.000 kr.	60.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu