Solbærvej 6, Hjallese

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 123 m².2.559.507 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.547.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,87 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	134 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	73 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	264 m	07-01-2024	2.780.000 kr.	22.975 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	92 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	536 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	106 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	557 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Hedelandsvej 14, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	335 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Tassovænget 10, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	181 m	01-12-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	186 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu