Ashøjvej 29, 7770 Vestervig — Villa · 210 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.759 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.090 kr/m².808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAshøjvej gns: 2.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²-63,70 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.353.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.863.446 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	1,6 km	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	1,6 km	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Tygstrupvej 21B 7770 Vestervig	185 m²	1,2 km	18-08-2024	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	1,3 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	1,2 km	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	1,6 km	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	1,2 km	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	1,8 km	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	1,8 km	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	3,3 km	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu