Prisvurdering · 7770 Vestervig

Vestergade 41

Villa · 136 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Udbydes aktuelt til 565.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.966 kr/m².654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 2.970 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²-60,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.517.618 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 565.000 kr / Estimat: 2.104.533 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,91 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2002 · Alm. Salg: 348.153 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003feb.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg348.153 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	291 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	338 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	364 m	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	360 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	207 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	321 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	2,2 km	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	568 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	2,0 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	555 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu