Prisvurdering · 7770 Vestervig

Teglgårdsvej 4

Villa · 412 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 2.687 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 412 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.946 kr/m².3.997.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1914-bygning · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.441.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.975.000 kr / Estimat: 3.441.253 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,37 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1996 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randrupvej 10 7770 Vestervig	487 m²	1,9 km	18-03-2025	6.050.000 kr.	12.423 kr./m²
Krik Strandvej 58 7770 Vestervig	551 m²	3,1 km	26-02-2024	3.100.000 kr.	5.626 kr./m²
Lodbjergvej 34A 7770 Vestervig	274 m²	5,2 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	24.453 kr./m²
Rubyvej 27, Agger 7770 Vestervig	240 m²	5,3 km	26-06-2024	700.000 kr.	2.917 kr./m²
Vesterhavsvej 7C, Agger 7770 Vestervig	240 m²	6,0 km	18-09-2025	3.435.000 kr.	14.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu