Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7770 Vestervig

Engen 7

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.138 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
3138 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
511.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.421 kr/m².653.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngen gns: 6.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.562.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engen 22
7770 Vestervig		92 m²53 m10-10-2024650.000 kr.7.065 kr./m²
Skindbjerg Høje 11
7770 Vestervig		146 m²447 m18-08-2025735.000 kr.5.034 kr./m²
Christinavej 6
7770 Vestervig		141 m²650 m30-10-2023650.000 kr.4.610 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4
7770 Vestervig		141 m²899 m08-09-2024725.000 kr.5.142 kr./m²
Klostergade 8
7770 Vestervig		130 m²526 m23-07-2025285.000 kr.2.192 kr./m²
Strangesensvej 5
7770 Vestervig		201 m²952 m12-12-2023900.000 kr.4.478 kr./m²
Moldrupsvej 12
7770 Vestervig		205 m²790 m21-05-20251.095.000 kr.5.341 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2
7770 Vestervig		118 m²881 m10-12-2024300.000 kr.2.542 kr./m²
Tygstrupvej 21B
7770 Vestervig		185 m²2,5 km18-08-2024895.000 kr.4.838 kr./m²
Vestergade 48
7770 Vestervig		101 m²859 m19-11-2024300.000 kr.2.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden