Prisvurdering · 7770 Vestervig

Klostergade 63

Villa · 138 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.530 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.253 kr/m².667.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.390.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.385.136 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,59 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2004 · Alm. Salg: 303.864 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg303.864 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	523 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	309 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	632 m	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	779 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	157 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	761 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	2,7 km	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	114 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	751 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	130 m	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu