Vejgård Bymidte 35

Rækkehus · 99 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 52 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 259 m²
Grundareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.779 kr/m².2.276.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejgård gns: 24.405 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.736.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,04 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	51 m	10-08-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vejgård Bymidte 53 9000 Aalborg	82 m²	51 m	17-04-2024	1.665.000 kr.	20.305 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	41 m	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Vejgård Bymidte 25 9000 Aalborg	68 m²	22 m	04-03-2025	1.860.000 kr.	27.353 kr./m²
Østre Alle 8 9000 Aalborg	100 m²	350 m	04-12-2025	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Østre Alle 25 9000 Aalborg	103 m²	245 m	04-04-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Østerbro 110 9000 Aalborg	103 m²	399 m	08-01-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Østre Alle 23 9000 Aalborg	105 m²	248 m	14-09-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Østre Alle 2 9000 Aalborg	105 m²	372 m	07-10-2024	2.012.500 kr.	19.167 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B 9000 Aalborg	104 m²	460 m	19-06-2026	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu