Grøndalsvej 4B, 8600 Silkeborg — Rækkehus · 103 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 661 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.153 kr/m².2.581.324 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.622.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 24C 8600 Silkeborg	102 m²	126 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Grøndalsvej 22A 8600 Silkeborg	84 m²	116 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Grøndalsvej 20A 8600 Silkeborg	83 m²	108 m	05-06-2026	2.113.247 kr.	25.461 kr./m²
Sandvejen 3 8600 Silkeborg	105 m²	402 m	29-10-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Danmarksgade 7A 8600 Silkeborg	99 m²	559 m	18-09-2026	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Færgevej 20 8600 Silkeborg	93 m²	668 m	09-01-2025	3.345.000 kr.	35.968 kr./m²
Brokbjergvej 4A 8600 Silkeborg	93 m²	694 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Ahorns Allé 7B 8600 Silkeborg	92 m²	918 m	24-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Guldbergsgade 46 8600 Silkeborg	123 m²	303 m	22-07-2024	2.970.000 kr.	24.146 kr./m²
Sjællandsgade 21 8600 Silkeborg	83 m²	400 m	01-10-2025	2.845.000 kr.	34.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu