Peter Damsvej 17, 4180 Sorø — Villa · 133 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.629 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1629 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.648 kr/m².5.477.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 32.075 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.732.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2009 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerskifte
2009nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	69 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	83 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	92 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	182 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	287 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	56 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	32 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	160 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	160 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	482 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu