Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rahbeksvej 13

Villa · 155 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.787 kr/m².5.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeksvej gns: 34.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.351.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,70 pct. siden jan. 2010
669k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20102.995.000 kr.I dag · vores estimat5.351.984 kr.Markedet · 1992741.830 kr.Markedet · 1993668.515 kr.Markedet · 1994798.715 kr.Markedet · 1995758.415 kr.Markedet · 1996968.750 kr.Markedet · 19971.242.015 kr.Markedet · 19981.356.250 kr.Markedet · 19991.660.980 kr.Markedet · 20001.479.630 kr.Markedet · 20011.383.995 kr.Markedet · 20021.509.080 kr.Markedet · 20031.758.630 kr.Markedet · 20041.954.395 kr.Markedet · 20051.909.755 kr.Markedet · 20063.128.055 kr.Markedet · 20072.924.230 kr.Markedet · 20082.411.180 kr.Markedet · 20091.921.690 kr.Markedet · 20102.726.760 kr.Markedet · 20112.665.225 kr.Markedet · 20122.411.180 kr.Markedet · 20132.685.065 kr.Markedet · 20142.782.560 kr.Markedet · 20152.796.975 kr.Markedet · 20163.172.540 kr.Markedet · 20173.024.360 kr.Markedet · 20183.301.500 kr.Markedet · 20194.184.535 kr.Markedet · 20204.186.705 kr.Markedet · 20214.856.615 kr.Markedet · 20225.185.990 kr.Markedet · 20235.317.740 kr.Markedet · 20244.871.495 kr.Markedet · 20254.679.760 kr.Markedet · 20265.987.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.351.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²73 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²48 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Holbergvænget 12
5230 Odense M		156 m²96 m29-01-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Ingemannsvej 12
5230 Odense M		150 m²106 m10-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Ingemannsvej 30
5230 Odense M		149 m²66 m25-11-20246.995.000 kr.46.946 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40
5230 Odense M		162 m²263 m21-06-20255.900.000 kr.36.420 kr./m²
Tietgens Allé 12
5230 Odense M		159 m²426 m12-01-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²490 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Kallerupvej 30
5230 Odense M		151 m²466 m15-06-20254.700.000 kr.31.126 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²419 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden