Århusvej 64, 1., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.660 kr/m².2.174.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.068.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 24, st. 16 3000 Helsingør	83 m²	311 m	28-04-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Snerlevej 26, st. 35 3000 Helsingør	83 m²	327 m	17-03-2026	1.925.000 kr.	23.193 kr./m²
Horsensvej 4, 2. tv 3000 Helsingør	82 m²	539 m	30-03-2026	1.945.000 kr.	23.720 kr./m²
Horsensvej 4, 1. tv 3000 Helsingør	82 m²	539 m	16-10-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Ryesvej 33, 1. 3000 Helsingør	84 m²	503 m	07-06-2026	3.020.000 kr.	35.952 kr./m²
Snerlevej 60, 1. tv 3000 Helsingør	85 m²	570 m	30-04-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Peder Skrams Vej 10, 1. th 3000 Helsingør	76 m²	578 m	07-07-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Stubbedamsvej 6, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	902 m	08-10-2024	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Stengade 1D, st. 3000 Helsingør	82 m²	1,2 km	30-06-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Sabroesvej 17D, 1. tv 3000 Helsingør	81 m²	1,4 km	13-07-2024	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu