Græslodden 6, Nyrup

Fritidshus · 108 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1312 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 108 m².2.872.368 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Vores vurdering2.313.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007Bygget
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	74 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	42 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	123 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	56 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	172 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	170 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	165 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	243 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	475 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	743 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu