Sønderhjørnevej 2, Bøjden

Landejendom · 233 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 55.755 m², 4 værelser, opført i 1853. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1853
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 55755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.759 kr/m².4.032.900 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.332.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,58 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhjørnevej 12, Bøjden 5600 Faaborg	394 m²	1,3 km	13-08-2025	2.950.000 kr.	7.487 kr./m²
Hornelandevej 109 5600 Faaborg	164 m²	2,7 km	25-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	4,4 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	4,3 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	4,1 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	4,0 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	7,3 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	6,6 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	10,0 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	7,9 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu