Nissedalen 15

Fritidshus · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.382 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.247 kr/m².1.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNissedalen gns: 19.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-44,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.079.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,22 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissedalen 6 4400 Kalundborg	63 m²	157 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Nissedalen 8 4400 Kalundborg	62 m²	132 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	158 m	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²
Duevænget 7 4400 Kalundborg	96 m²	460 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Fasanvænget 8 4400 Kalundborg	95 m²	617 m	02-11-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Stranddalen 2 4400 Kalundborg	89 m²	327 m	21-02-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Vibevænget 12 4400 Kalundborg	92 m²	613 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Alfedalen 14 4400 Kalundborg	85 m²	69 m	05-07-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Fyrretoften 1 4400 Kalundborg	86 m²	216 m	19-10-2025	1.705.000 kr.	19.826 kr./m²
Fyrrevænget 34 4400 Kalundborg	85 m²	261 m	07-04-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu