Vængegyden 33, Svanninge, 5600 Faaborg — Landejendom · 175 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 125.506 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 125506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.645 kr/m².3.650.291 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.736.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	1,7 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	3,6 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	4,8 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	4,8 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	5,9 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Præstegårdsgyden 20, Horne 5600 Faaborg	140 m²	5,3 km	19-06-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	6,0 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	5,9 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Bygaden 35, Håstrup 5600 Faaborg	160 m²	6,9 km	26-06-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	5,0 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu