Nymånevej 33, Dråby

Fritidshus · 88 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.362 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 88 m².2.193.048 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.813.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2019Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	124 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Peter Søndergårds V. 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	1,1 km	04-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Adilsvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	505 m	24-08-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	726 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Dalvangen 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	1,3 km	25-07-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Bjørnevej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	1,1 km	15-02-2025	1.935.000 kr.	22.500 kr./m²
Ildervej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	1,1 km	05-05-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Græsvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,3 km	17-06-2026	1.570.000 kr.	17.640 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	270 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Planetvej 16, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	768 m	15-06-2025	1.511.000 kr.	18.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu