Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ll Nørregade 9

Villa · 203 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.356 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.087 kr/m².2.655.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 9.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.461.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden dec. 1996
210k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1996453.500 kr.30. nov. 2002725.000 kr.31. mar. 20102.500.000 kr.27. jul. 20102.500.000 kr.I dag · vores estimat2.461.299 kr.Markedet · 1992478.471 kr.Markedet · 1993614.684 kr.Markedet · 1994709.485 kr.Markedet · 1995800.429 kr.Markedet · 19961.036.315 kr.Markedet · 19971.023.323 kr.Markedet · 1998866.607 kr.Markedet · 19991.216.173 kr.Markedet · 2000980.084 kr.Markedet · 20011.196.482 kr.Markedet · 20021.372.686 kr.Markedet · 20031.011.955 kr.Markedet · 20041.264.284 kr.Markedet · 2005939.890 kr.Markedet · 2006865.389 kr.Markedet · 20071.470.938 kr.Markedet · 20081.672.314 kr.Markedet · 20091.497.734 kr.Markedet · 20101.981.280 kr.Markedet · 20112.084.201 kr.Markedet · 20121.487.990 kr.Markedet · 20132.171.491 kr.Markedet · 20141.667.442 kr.Markedet · 20151.865.976 kr.Markedet · 20161.159.739 kr.Markedet · 20172.030.000 kr.Markedet · 20181.829.842 kr.Markedet · 20192.167.634 kr.Markedet · 20202.679.803 kr.Markedet · 20212.773.995 kr.Markedet · 20223.188.724 kr.Markedet · 20232.267.510 kr.Markedet · 20243.225.467 kr.Markedet · 20252.900.058 kr.Markedet · 20262.990.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg
453.500 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
27. jul. 2010 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.461.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte453.500 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²287 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Anemonevej 4
9240 Nibe		202 m²366 m30-05-20242.155.000 kr.10.668 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²465 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Irisvej 5
9240 Nibe		204 m²559 m30-08-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Violvej 5
9240 Nibe		200 m²534 m25-06-20252.525.000 kr.12.625 kr./m²
Anlægsvej 2
9240 Nibe		195 m²446 m08-04-20242.525.000 kr.12.949 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²609 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²565 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13
9240 Nibe		204 m²959 m10-04-20253.900.000 kr.19.118 kr./m²
Vinkelvej 4
9240 Nibe		220 m²363 m27-08-20253.050.000 kr.13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden