Ørredvej 5, Voerså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 9.424 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 9424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 80 m².1.033.120 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.022.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+809,37 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2009 · Alm. Salg: 112.405 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012112.405 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 29, Voerså 9300 Sæby	76 m²	319 m	26-06-2025	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Rødtungevej 42, Voerså 9300 Sæby	78 m²	625 m	12-06-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	653 m	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	565 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	1,6 km	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	1,9 km	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	725 m	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,8 km	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	1,5 km	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	2,7 km	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu