Øverød Vænge 4

Villa · 294 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.955 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.303 kr/m².19.040.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering19.133.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,90 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2009 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.133.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20116.600.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	318 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	337 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	337 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	255 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	425 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	372 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	127 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	1,3 km	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	1,2 km	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	1,3 km	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu