Peter Fiskersvej 12

Fritidshus · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.628 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.492 kr/m².3.655.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 39.015 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.071.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,59 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	68 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	255 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	297 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	339 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	561 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	503 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	972 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	890 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	428 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	720 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu