Elvervej 32, Napstjert

Fritidshus · 76 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.152 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.421 kr/m².1.557.100 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.675.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,13 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	229 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	182 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	286 m	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	71 m	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	399 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	798 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	627 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	425 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	908 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	1,1 km	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu