Nissedalen 16

Fritidshus · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.354 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.007 kr/m².1.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNissedalen gns: 19.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-44,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering1.677.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,12 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissedalen 6 4400 Kalundborg	63 m²	152 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Nissedalen 8 4400 Kalundborg	62 m²	125 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Elverhøjen 6 4400 Kalundborg	74 m²	355 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Stærevænget 2 4400 Kalundborg	73 m²	514 m	03-08-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Duevænget 18 4400 Kalundborg	71 m²	343 m	28-08-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Duevænget 9 4400 Kalundborg	70 m²	401 m	16-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Udmarken 91 4400 Kalundborg	75 m²	542 m	03-10-2025	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Skovvænget 30 4400 Kalundborg	71 m²	546 m	28-04-2026	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Udmarken 6 4400 Kalundborg	69 m²	343 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Stranddalen 28 4400 Kalundborg	79 m²	239 m	28-12-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu