Søengen 4, Nygård

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.678 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 60 m².1.500.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.412.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,17 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	288 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	165 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	287 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	404 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	708 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	957 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	702 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,0 km	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,0 km	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	528 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu