Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ahornvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.150 kr/m².1.821.217 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.469.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,47 pct. siden okt. 2025
132k717k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.469.214 kr.Markedet · 1992301.696 kr.Markedet · 1993425.984 kr.Markedet · 1994447.360 kr.Markedet · 1995504.704 kr.Markedet · 1996653.440 kr.Markedet · 1997656.000 kr.Markedet · 1998546.432 kr.Markedet · 1999766.848 kr.Markedet · 2000647.296 kr.Markedet · 2001760.064 kr.Markedet · 2002865.536 kr.Markedet · 2003638.080 kr.Markedet · 2004797.184 kr.Markedet · 2005592.640 kr.Markedet · 2006545.664 kr.Markedet · 2007927.488 kr.Markedet · 20081.074.432 kr.Markedet · 2009931.840 kr.Markedet · 20101.249.280 kr.Markedet · 20111.314.176 kr.Markedet · 2012969.728 kr.Markedet · 20131.369.216 kr.Markedet · 20141.051.392 kr.Markedet · 20151.186.048 kr.Markedet · 2016731.264 kr.Markedet · 20171.268.736 kr.Markedet · 20181.166.080 kr.Markedet · 20191.450.496 kr.Markedet · 20201.689.728 kr.Markedet · 20211.749.120 kr.Markedet · 20222.010.624 kr.Markedet · 20231.477.888 kr.Markedet · 20242.036.096 kr.Markedet · 20251.747.456 kr.Markedet · 20261.885.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²162 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²
Nørregade 45
9240 Nibe		127 m²213 m19-11-20251.655.000 kr.13.031 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²210 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²309 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Ranunkelvej 2
9240 Nibe		127 m²346 m23-06-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²216 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²383 m08-08-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Skovbrynet 5
9240 Nibe		130 m²423 m08-10-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²302 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Kornmarken 107
9240 Nibe		127 m²530 m12-05-20242.847.177 kr.22.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden