Norddalsvej 6, Øverød

Villa · 172 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1123 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 172 m².9.209.052 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering9.134.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,98 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.134.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.900.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	61 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	192 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	349 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	491 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	419 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	465 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	675 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød 2840 Holte	175 m²	660 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	433 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød 2840 Holte	175 m²	667 m	12-06-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu