Nordgårdsvej 3, 4030 Tune — Rækkehus · 114 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.914 kr/m².3.213.561 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 25.285 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.553 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.124.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 17 4030 Tune	126 m²	40 m	01-05-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Nordgårdsvej 15 4030 Tune	126 m²	46 m	23-01-2025	3.285.000 kr.	26.071 kr./m²
Nordgårdsvej 39 4030 Tune	130 m²	80 m	05-03-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Nordgårdsvej 37 4030 Tune	130 m²	81 m	28-07-2026	3.861.617 kr.	29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 45 4030 Tune	130 m²	83 m	18-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordgårdsvej 55 4030 Tune	130 m²	119 m	18-02-2024	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Nordgårdsvej 65 4030 Tune	130 m²	129 m	22-04-2025	3.324.000 kr.	25.569 kr./m²
Østerbakken 6B 4030 Tune	116 m²	524 m	14-01-2025	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Nørregade 24 4030 Tune	109 m²	591 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Lundegårdshegnet 18 4030 Tune	116 m²	1,0 km	14-06-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu