Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4030 Tune

Nordgårdsvej 45

Rækkehus · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.642 kr/m².3.266.561 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 25.285 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.553 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.605.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden sep. 2024
700k1,7M2,7M3,7M4,6M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat3.605.334 kr.Markedet · 1992700.050 kr.Markedet · 1993812.500 kr.Markedet · 1995921.310 kr.Markedet · 19961.081.210 kr.Markedet · 19971.203.410 kr.Markedet · 1998920.010 kr.Markedet · 19991.705.340 kr.Markedet · 20001.692.860 kr.Markedet · 20011.464.710 kr.Markedet · 20021.879.150 kr.Markedet · 20031.668.680 kr.Markedet · 20041.770.730 kr.Markedet · 20052.570.750 kr.Markedet · 20062.953.990 kr.Markedet · 20073.244.150 kr.Markedet · 20082.100.020 kr.Markedet · 20092.056.210 kr.Markedet · 20102.151.500 kr.Markedet · 20112.199.990 kr.Markedet · 20122.537.470 kr.Markedet · 20132.589.730 kr.Markedet · 20142.389.920 kr.Markedet · 20152.166.710 kr.Markedet · 20162.543.060 kr.Markedet · 20172.573.350 kr.Markedet · 20182.500.550 kr.Markedet · 20192.277.470 kr.Markedet · 20202.991.820 kr.Markedet · 20214.063.930 kr.Markedet · 20223.640.390 kr.Markedet · 20233.988.660 kr.Markedet · 20243.587.480 kr.Markedet · 20253.488.940 kr.Markedet · 20264.096.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.605.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 39
4030 Tune		130 m²24 m05-03-20253.100.000 kr.23.846 kr./m²
Nordgårdsvej 37
4030 Tune		130 m²32 m28-07-20263.861.617 kr.29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 55
4030 Tune		130 m²50 m18-02-20242.875.000 kr.22.115 kr./m²
Nordgårdsvej 65
4030 Tune		130 m²82 m22-04-20253.324.000 kr.25.569 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4030 Tune		126 m²46 m01-05-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Nordgårdsvej 15
4030 Tune		126 m²47 m23-01-20253.285.000 kr.26.071 kr./m²
Nordgårdsvej 3
4030 Tune		114 m²83 m12-08-20253.325.000 kr.29.167 kr./m²
Løvkærparken 75
4030 Tune		130 m²99 m17-10-20233.200.000 kr.24.615 kr./m²
Løvkærparken 31
4030 Tune		130 m²183 m03-06-20243.295.000 kr.25.346 kr./m²
Løvkærparken 19
4030 Tune		130 m²238 m18-08-20253.305.000 kr.25.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden