Fælleslykkevej 3, 6100 Haderslev — Villa · 141 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.878 kr/m².1.760.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælleslykkevej gns: 15.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.802.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	162 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²
Fælleslykkevej 24 6100 Haderslev	136 m²	225 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	31 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Fælleslykkevej 17 6100 Haderslev	164 m²	107 m	16-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	289 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	135 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Ejsbølvej 16 6100 Haderslev	141 m²	205 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	163 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	443 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	286 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu