Nordostvej 42, Voerså

Fritidshus · 84 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 11.600 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 11600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 84 m².1.084.776 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.089.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,34 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009aug.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 46, Voerså 9300 Sæby	56 m²	201 m	04-10-2024	833.000 kr.	14.875 kr./m²
Nordostvej 50, Voerså 9300 Sæby	48 m²	292 m	09-11-2023	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	2,9 km	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Ørredvej 29, Voerså 9300 Sæby	76 m²	566 m	26-06-2025	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Rødtungevej 42, Voerså 9300 Sæby	78 m²	887 m	12-06-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	1,1 km	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	2,1 km	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	1,2 km	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	2,0 km	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	2,4 km	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu