Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerødgade 26

Villa · 334 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 2.428 m², 11 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
2428 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.546 kr/m².13.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødgade gns: 43.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk334 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.797.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,13 pct. siden jul. 2009
1,7M7,1M12,6M18,0M23,4M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20094.250.000 kr.I dag · vores estimat12.797.855 kr.Markedet · 19922.922.834 kr.Markedet · 19932.956.902 kr.Markedet · 19943.835.322 kr.Markedet · 19953.666.986 kr.Markedet · 19962.096.518 kr.Markedet · 19973.533.386 kr.Markedet · 19984.470.924 kr.Markedet · 19993.874.066 kr.Markedet · 20005.193.700 kr.Markedet · 20016.386.748 kr.Markedet · 20026.352.012 kr.Markedet · 20036.630.902 kr.Markedet · 20046.889.084 kr.Markedet · 20058.628.222 kr.Markedet · 200610.235.096 kr.Markedet · 200713.865.008 kr.Markedet · 200811.286.862 kr.Markedet · 20099.359.348 kr.Markedet · 20108.318.938 kr.Markedet · 201113.554.722 kr.Markedet · 20129.524.678 kr.Markedet · 201312.733.750 kr.Markedet · 20148.395.758 kr.Markedet · 201510.239.438 kr.Markedet · 20169.072.442 kr.Markedet · 201711.538.030 kr.Markedet · 201812.080.780 kr.Markedet · 201910.591.808 kr.Markedet · 202012.133.218 kr.Markedet · 202114.684.978 kr.Markedet · 202220.142.538 kr.Markedet · 202318.358.310 kr.Markedet · 202415.310.226 kr.Markedet · 202515.600.806 kr.Markedet · 202618.324.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2009 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.797.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerødgade 24
2960 Rungsted Kyst		223 m²40 m02-04-20248.865.000 kr.39.753 kr./m²
Vallerødgade 19C
2960 Rungsted Kyst		206 m²179 m28-10-20249.250.000 kr.44.903 kr./m²
Vallerødgade 19A
2960 Rungsted Kyst		169 m²182 m05-11-20248.700.000 kr.51.479 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²401 m08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²659 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²683 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Sophienberg Vænge 53
2960 Rungsted Kyst		305 m²376 m01-05-202519.300.000 kr.63.279 kr./m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²1,0 km06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²931 m27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²525 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden