Skolegade 35, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 8.210 kr/m² × 100 m².821.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering577.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	154 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	216 m	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	44 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	23 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	545 m	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	570 m	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	570 m	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	418 m	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	621 m	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	155 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu