Sønderhavvej 23, Sønderhav

Villa · 82 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.788 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 82 m².1.346.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.036.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,11 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
2019okt.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
2001Ombygning
1997majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	134 m	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	57 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	2,0 km	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	2,0 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	2,4 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	2,0 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	318 m	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	4,9 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	3,1 km	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	173 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu