Hannerupgårdsvej 47

Villa · 144 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.827 kr/m².5.992.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.946.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,48 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	205 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	386 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	386 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	322 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	105 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Munkevænget 26 5230 Odense M	146 m²	219 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	271 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	277 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	474 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	310 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu