Skovfyrvej 6, 8250 Egå — Villa · 140 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.823 kr/m².4.485.500 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.320.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2009jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	219 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	215 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	196 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	44 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	338 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	191 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	107 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	66 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	119 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	362 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu