Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråby Søvej 9

Villa · 89 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 146 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
752.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².1.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.623 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 146 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering1.085.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,21 pct. siden jun. 2009
140k590k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2009695.000 kr.I dag · vores estimat1.085.692 kr.Markedet · 1992366.858 kr.Markedet · 1993435.121 kr.Markedet · 1994418.834 kr.Markedet · 1995464.580 kr.Markedet · 1996528.393 kr.Markedet · 1997464.046 kr.Markedet · 1998473.747 kr.Markedet · 1999541.921 kr.Markedet · 2000506.855 kr.Markedet · 2001374.601 kr.Markedet · 2002736.742 kr.Markedet · 2003544.591 kr.Markedet · 2004688.860 kr.Markedet · 2005781.776 kr.Markedet · 20061.213.604 kr.Markedet · 20071.114.992 kr.Markedet · 20081.051.713 kr.Markedet · 20091.412.252 kr.Markedet · 20101.306.431 kr.Markedet · 2011844.521 kr.Markedet · 2012849.861 kr.Markedet · 2013782.666 kr.Markedet · 2014834.375 kr.Markedet · 2015981.759 kr.Markedet · 20161.025.814 kr.Markedet · 20171.074.141 kr.Markedet · 20181.026.882 kr.Markedet · 2019812.481 kr.Markedet · 20201.124.070 kr.Markedet · 20211.112.500 kr.Markedet · 20221.275.993 kr.Markedet · 20231.446.250 kr.Markedet · 20241.369.265 kr.Markedet · 20251.632.438 kr.Markedet · 20261.486.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.085.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt på tvangsauktion695.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråby Søvej 21
8400 Ebeltoft		127 m²108 m04-07-20261.500.000 kr.11.811 kr./m²
Dråby Søvej 17
8400 Ebeltoft		152 m²68 m06-07-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Dråby Søvej 23
8400 Ebeltoft		172 m²146 m31-07-20261.800.000 kr.10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23
8400 Ebeltoft		172 m²146 m21-02-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Dråby Bygade 22
8400 Ebeltoft		92 m²191 m06-10-20241.245.000 kr.13.533 kr./m²
Dråby Bygade 1
8400 Ebeltoft		86 m²401 m26-02-20251.295.000 kr.15.058 kr./m²
Floravej 11, Dråby
8400 Ebeltoft		87 m²824 m19-08-20251.800.000 kr.20.690 kr./m²
Floravej 21, Dråby
8400 Ebeltoft		91 m²896 m12-12-20241.200.000 kr.13.187 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby
8400 Ebeltoft		81 m²547 m30-04-2024995.000 kr.12.284 kr./m²
Grævlingevej 28, Egsmark
8400 Ebeltoft		89 m²1,5 km14-11-20241.000.000 kr.11.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden