Nybrogaardsvej 6, Østergårde

Villa · 220 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.098 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.034 kr/m².1.953.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.423.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,78 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.075.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2002Bygget
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	152 m	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	23 m	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	2,4 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	2,3 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	2,6 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	2,4 km	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	2,2 km	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	202 m²	2,8 km	21-04-2025	945.000 kr.	4.678 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	2,7 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	2,4 km	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu