Skovagervej 22

Villa · 171 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.915 kr/m².8.929.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovagervej gns: 41.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.415.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,22 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.415.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	86 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	64 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	272 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	250 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	415 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	771 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	667 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	873 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	281 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	299 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu