Vesterdalen 5A, Skt Klemens

Villa · 175 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.322 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 175 m².3.649.450 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.265.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,61 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2009 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	688 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	628 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	910 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	960 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	1,0 km	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	1,0 km	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Vårvangen 10, Skt Klemens 5260 Odense S	169 m²	1,1 km	13-06-2024	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Møllevangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	172 m²	1,2 km	23-05-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	854 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	612 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu