Gravene 31A, 1. tv, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.433 kr/m².1.158.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.057.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	288 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	206 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	345 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Skottenborg 5, 1. tv 8800 Viborg	70 m²	195 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Sct. Mogens Gade 22, 2. th 8800 Viborg	78 m²	290 m	21-09-2026	1.310.000 kr.	16.795 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	667 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	510 m	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	295 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	529 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	596 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu